Mall Miroslava – batjocora populației

Miroslava este recunoscută (fals) ca fiind printre cele mai bogate comune din țară.

Da, este, se apropie de 40.000 de locuitori, are buget mai mare decât unele municipii.

Însă condițiile de trai nu sunt demne de o comună bogată. Multe strazi fără asfalt, fără canalizare.

Puține școli, puține creșe și grădinițe. Anul ăsta au rămas peste 100 de copii pe dinafară.

Prin 2019 populația află că se concesionează 14.000 mp lângă primărie pentru un mall.

Oamenii doreau un parc, alții doreau mall pentru a avea supermarket aproape.

Deși, Mega, Kaufland și 2 Pași sunt peste tot iar în zona aia chiar se face un Kaufland.

Problema mall-ului din Miroslava era și este poziționarea, pe o șosea ultra aglomerată Iași – Voinești și pațiul prea mic pentru un mall.

Primul caiet de sarcini a fost lansat cu parcări subterane, dezvoltatorului Iulius nu i-a convenit, așa că primăria a schimbat proiectul în supraterane, 130 de locuri de parcare….

Primăria a știut că e puțin, a anticipat o revoltă a populației așa că a făcut totul pe ascuns, nici plăcuțe de șantier nu erau.

Am reușit să întorc acel HCL și să îi oblig să organizeze dezbatere publică, fiind pandemie, au restricționat dezbaterea la 20 de persoane, 18 erau ai lor 🙂

Și s-a făcut mall-ul, la deschidere mii de oameni, dar și acum la 2 saptămâni de la deschidere, nu ai loc de parcare.

E haos total, toate străzile din jur sunt ocupate de mașini parcate iar traficul e varză.

Asta se anticipa, dar ce nu a anticipat nimeni, e proiectul inutil și falimentar pentru chiriași.

Mall-ul nu are galerii la interior, în magazine intri individual de afară. Intri in Sinsay, ieși, intri în Pepco, ieși.

Vrei să mănânci la Mado? Ai 2 mese pe trotuarul deja îngust. Doar la Auchan simți că ai fi în ceva galerie.

Mă gândeam ce fac acei chiriași iarna sau pe timp de ploaie? Cine naiba se duce să înghețe la mall?

Dacă plouă, întrăm toți la Sinsay și căscăm gura?

Mall-urile în general sunt atracții de timp liber pentru vreme urâtă, caști gura prin galerii, mergi la o cârciumă din interior, te duci la ceva de acolo, dar aici, nimic!

Acest mall arată mai mult a supermarket de cartier, intri pe ușa X, cumperi și pleci! Deci nu e croit să țină omul acolo, practic scopul unui mall.

Mai precizez că pe macheta inițială erau o grămadă de petece de iarbă, în realitate sunt vreo 4 bucăți cu iarbă. Nu am numărat, dar nu cred ca sunt mai mult de 20 de bănci să ai unde sta.

Amuzant e că pe site-ul lor se laudă cu cele 137 de locuri de parcare, apoi spun că se adresează celor 40.000 din Miroslava + 100.000 din comunele vecine……și unde parchează? Cine și-ar pierde nervii acolo??

Dar hai să vedem, a câștigat ceva Miroslava de a ales Mall vs Parc? Eu zic că nu. Mai ales să dai chirie de mall.

Magazine care vor rezista :

Auchan – da, util, dar se face Kaufland în zona, deci se rezolva problema.

Sinsay – util, chiar dacă au livrare moca, se face unul și la Iulius Mall iar oamenii merg oricum în oraș.

La Sibieni – au o grămadă de puncte în oraș, chiar și la Palas unde merg 99% din oameni.

Pepco – da e ok, era unul in comuna vecina cu parcare proprie.

Agroland – posibil să reziste, au chestii pentru animale și scule de grădinărit.

Meat Concept Store – e un brand, dar amplasamentul….oricum au și alte puncte.

Kosarom – e amplasat fix lângă Vascar. În zilele de deschidere cu mii de oameni, erau goale, poate numele să le mențină acolo, dar eu zic că unul sigur va pleca.

Praxis – nu prea sunt în zonă, cred că va rezista.

Inmedio – clar rezistă și e în zona Auchan la interior.

Dr. Max – rezistă că e la interior și au si comenzi online cu ridicare din farmacie.

Teo’s Cafe – fiind la interior la Auchan și e nevoie de cafea…posibil să reziste.

Cobyul – ăștia s-au prins peste tot, e ok, chiar dacă de multe ori au produse mai scumpe ca în supermarket.

Magazine care vor pleca:

Mado – e lanț mare dar nu poți să mănânci în drum, nu poți! Ori pleacă ori pândește la interior în Auchan.

Dolciano, La Ciambella, Blanca, Omniclean, Lisnic Hair Studio, Schimbu 3 – dispar, chirie mare, clienți prea nișați.

Autopit – piese auto la mall??

Papiro – librarie ….

Cătina, Florărie Saria (nu am văzut picior de client), Minier, CEC Bank (ăștia poate mențin doar bancomatul), Let’s Play.

Mai jos avem un video care spune că e First Day, observați ce lejer pare. În realitate cozile erau și pe afară, traficul era haos.

Teren pentru un mall cu parcări, deschidere ar fi fost, dar s-au înghesuit pe o felie de pizza, nu înțeleg de ce.

Acum am aflat că se pregătește o mârlănie, nu din partea Iulius ci a unor administratori, mârlănia ar rezolva puțin din problema parcărilor dar adânci o altă problemă mult mai importantă din comună, capitol la care administrația e repetentă!

Iulius Grup a schimbat Iașiul, ce a făcut la Palas unde este foarte frumos, cum a încadrat Palatul cu zona verde, e unic în România și poate în Europa.

Și de aici, oamenii au crezut că va fi la fel și la Miroslava, Mall + zonă verde, dar nu prea e, nu a permis parcela!

Poate administrația se grăbește să introducă trasee de transport public în cele 13 sate ale comunei, astfel poate nu ar mai fi așa problemă cu traficul și parcările, așa poate și chiriașii mall-ului vor supraviețui.

Da e bine că sunt investiții, e bine că ai servicii, e bine că s-au creat locuri de muncă. Dar astea se puteau face mai bine, mai aerisit, mai frumos……la 1-2 km distanță, unde exista teren!

Voi ce spuneți, vor renunța oamenii la Palas (unde sunt sute de evenimente și copii se pot juca) și vor rămâne la mall-ul din comună?

Cam așa arată grădina Palas:

Site-ul Family Market