Acum că activez de 6 luni în piața imobiliară tind să înțeleg niște lucruri mai bine, nu sunt un expert dar e clar că văd altfel lucrurile, piața, analizele, trend-urile etc.
Deși mă „joc” cu mierea pe mână, încă nu aleg să investesc în imobiliare, în primul rând că nu am încă capitalul necesar și în alt doilea rând pentru că nu am găsit încă proiectul „la groapă” în care să investesc.
Să cumpăr pentru a da în chirie este exclus, randament mic, bătaie de cap multă. Din noiembrie 2024 nu mai cumpărasem nimic, au fost diverse momente… până astăzi aveam pe ETF de energie 101% iar pe ETF BET 70%.
Pe scurt, overall eram pe la 80% randament, nu mai rețin exact randamentele celelalte dar rețin totalul.
Concluzia e că am pus niște bani acolo, nu am făcut nimic decât să îi las acolo și aproape s-au dublat.
Nu devin bogat, nu m-am îmbogățit dar e clar că orice ban care produce alt ban, e binevenit, mai ales pe termen lung.
Astăzi mi s-au mai reglat puțin randamentele pentru că am cumpărat iar.
ETF pe România
Am ales România pentru că suntem în expansiune, piața de energie crește sunt proiecte bune, companiile românești au devenit tot mai solide și se duc mai departe. Da, nu merg pe exterior, am lichidat pozițiile exterioare.
Dar dacă nu vreți bursă, avem titlurile de stat și măcar se feresc banii tăi de inflație.
2026 tot bursă, dacă acumulez și găsesc ceva bun, o să cumpăr și ceva activ din imobiliare.
Dar nu e expunere prea mare pe Romania?
Mda, unu dintre regrete ar fi că nu am luat mai mult PTENGETF când era la început… Am cost mediu de achiziție de 5,35 lei… Dar am zis că nu are sens să mai iau și din ăsta prea multe pt ca aveam deja etf-ul Bet, aveam și companii din etf-ul pe energie. Cred că o să mai cumpăr ceva din el în viitor.
Multi spuneau ca nu trebuie sa bagam in energie ca nu e ok, ca e ciclic la 2 ani. Eu am mers pe energie analizand statul roman si o sa mai tot bag in energie.
Si eu le am pe amandoua, chiar daca le dublez, tot nu renunt la energie 🙂 Suntem stat strategic in UE pe partea asta.