În România se construiesc tot mai multe case și blocuri iar o problemă se află în drumurile private.
Majoritatea acestor drumuri nu sunt asfaltate sau nu sunt acoperite de serviciile edilitare.
O asociație proprietari pentru străzi private poate rezolva parțial această problemă.
Cel mai bine ar fi totuși ca proprietarii unui drum privat ce dețin cotă indiviză, să îl cedeze primăriei.
Dar în realitate, fie nu vor toți să cedeze, fie casa a fost luată prin credit iar banca nu cedează cota indiviză.
Constituirea într-o asociație de proprietare va debloca câteva aspecte.
Odată constituită, asociația devine entitate juridică și poate semna contracte de prestări servicii sau mentenanță.
Mai mult, o asociație de proprietari pentru strazi private poate accesa credite bancare sau contractează lucrări.
Prin credit bancar proprietarii pot moderniza strada, pot aduce canalizare, iluminat sau face contract de deszăpezire cu autoritățile locale.
Este posibil ca pe viitor, primăriile să poată oferi împrumuturi fără dobândă acestor asociații.
În prezent sunt astfel de programe dar în general pentru asociațiile cu blocuri, iar fondurile sunt majoritar pentru reabilitare termică.
Tot prin cadrul asociației se poate gestiona un iluminat stradal comun, monitorizare video, canalizare și alte lucrări.
E drept că acestea se pot face și prin cheta vecinilor, însă un contract între două entități este sfânt.
Să presupunem că un grup de oameni vor să își asfalteze strada dar nu au toți banii.
Aceștia se pot angaja să vireze lunar o sumă în contul asociației iar aceasta să se crediteze în numele lor.
Trebuie menționat faptul că asociația își asumă neplata ratelor/facturilor, deci atenție la colectarea banilor mebrilor constituiți.
Cea mai bună soluție pentru proprietari este să cedeze terenul primăriei, astfel scapă de toate costurile.
Dar dacă acest lucru nu se poate, din varii motive, să știți că există și această soluție.
Despre constituirea unei asociații de proprietari, drepturi și obligații, găsiți aici
Constituirea în asociații ar ajuta și primăriile, acestea pot mulțumi populația prin găsirea unor surse de finanțare cu plata în rate sau chiar subvenționate.
Dacă legal o primărie nu poate face investiții publice pe drumuri private, prin asociație s-ar face un contract de prestări între o entitate juridică și primărie.
Locuiesc intr-un carteir de case si duplexuri cu alei private. Eu nu doresc sa intru in asociatie. Pot fi obligat sa ma inscriu in asociatie daca majoritatea doreste asociatie?
Multumesc anticipat pentru raspuns.
Nu sunteti obligat sa va inscrieti, dar aveti aceleasi obligatii ca toti ceilalti, doar ca dvs nu veti avea drept de vot.
Exista o prevedere legala care vorbeste despre binele comun, adica, unul sau mai multi indivizi ce nu formeaza o majoritate, nu se pot opune binelui comun. De exemplu, daca membrii asociatiei decid ca trebuie pus iluminat, ceilalti nu se pot opune.